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一、分期付款房产证在哪里

分期付款的房产证依旧是在业主的手中，只不过在办理分期付款的时候，需要办理个“他项权证”，放在银行中作为抵押。另外，购买的若是期房，那么需要在房屋交付后的三个月内办理房产证，而购买的是现房，需要在签订合同后的三个月内办理房产证。

二、买房向银行贷款的流程有哪些

1、首先，申请者需要携带相关的材料，前往开发商指定的银行提交并申请贷款买房。这里需要的材料有户口本、结婚证、收入证明、购房合同、身份证等。

2、提交了贷款申请之后，银行的工作人员便会对材料进行审核，通过后，银行工作人员便会进行贷款审批。若是材料不合格，则会通知申请者，并告知原因。

3、申请者在签订了借贷合同之后，还需要办理相关的法律手续。如果说是办理抵押贷款的，那么需要携带相应的材料，到相关部门办理抵押物的登记备案。

4、申请者在办理好相关的手续之后，银行的工作人员便会做一个评定，以此作为借贷的审批，或者将材料送至上级审批。

5、审批完好，银行的工作人员便会将贷款的金额、贷款的时间、以及贷款的利率通知给申请者，然后签订贷款指令，便会将贷款打入指定的账户中。

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